Profesor Ivo Gasic participó en Comisión Vivienda de la Cámara de Diputados, comentando iniciativa sobre reserva de suelo urbano destinada a viviendas de bajo valor

El pasado viernes 28 de octubre, Ivo Gasic, académico del Departamento de Geografía, participó en la comisión de la Cámara de Diputados, donde comentó la modificación de la ley general de urbanismo y construcciones, estableciendo una reserva de suelo urbano destinada a viviendas de bajo valor.

Durante su presentación, el académico, expuso que el problema de la vivienda se ha tomado la agenda pública durante el último tiempo, explicando que el aumento del costo de vida, ha provocado una alza en el precio y valor del suelo permanentemente, evaluando la situación en Santiago y el costo de sus suelos.

También identificó que en el caso de Chile, el aumento de suelo, se debe a un problema estructural y no regulatorio: “Es un asunto estructural que se debe atender con políticas públicas, con iniciativas legislativas, y no se remiten en una acción regulatoria, como se ha tratado de hacer ver por los actores del mundo privado”, recalcando que es un problema nacional y que esta discusión de la inflación del precio del suelo ha estado en pausa en el último periodo por el contexto de recesión y pandemia.

Por otra parte, durante su análisis, explicó que actualmente el precio del suelo está por sobre lo que puede comprar un subsidio, y eso ha creado un fenómeno de segregación de la ciudadanía, golpeando no solo al acceso a ésta, sino que además al acceso a plazas, áreas verdes y lugares de acceso público.

El académico además presentó la Medida 12 de la Política Nacional de Desarrollo Urbano, que plantea una propuesta una política de suelo para la integración social urbana, enfatizando la necesidad de formar un bajo de suelo público, tomando en consideración una gestión de establecimiento de la adquisición de suelo con derechos prioritarios de compra por parte del ejecutivo, planteando la discusión de cómo hacer que el Estado genere un banco de suelo, sin involucrarse en la lógica de mercado que podría ser perjudicial en inyectar recursos a mediano y largo plazo.

Respecto al Boletín N°8962-14, el experto, expuso sus dudas y reconoció de manera positiva e interesante el avanzar sobre las políticas de suelo y la necesidad de banco de suelo, que lleve a las viviendas de bajo costo a un acceso de bienes públicos urbanos, a pesar de estar ubicadas en la periferia de Santiago.

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